张宗连

潍坊福建商会常务副会长

高密帝宝置业有限公司董事长       

高密帝和置业有限公司董事长

初冬时节，记者随潍坊福建商会一行驱车前往高密，采访高密帝宝置业、高密帝和置业有限公司董事长张宗连。张总出生于福州的一个建筑之乡，刚届不惑之年的他，却在山东工作生活了近20年，除却如今房企老板的身份，军转干部下海是他的另一个身份注脚。

忠于理想  扮靓城市肌理

在帝和世纪城接待中心，张总与我们相见，没有老总的矜持，热情稳重，身姿仍如现役军人般劲朗挺拔。话不多，语速也不快，但总能切中肯綮。

同多数闽商一样，受限于家乡土地贫瘠、地少人多的状况，张总从部队转业地方后，在乡风熏陶下，背井离乡踏入了建筑业。在足迹所至的每一片土地上，张总用自己的智慧和汗水，默默的浇灌城市肌理，为之增添一抹靓色。

在张总看来，扮靓城市肌理不仅是城市管理者的职责，更是每一个企业公民的义务。作为建筑施工企业公民，应该从所处的行业属性和特点出发，遵守城市规划，严把工程质量关，为城市“拆旧改丑”工程增色。

用张总的话说“脚踏实地做事的副产物，让他赚得了人生的第一桶金”。不安于现状的他认定，在房地产市场化的大潮中，向产业链上游延伸，从事房地产开发更容易实现企业的做大做强，更能够为城市的发展、市民居住环境改变带来质的飞跃。 

让步科技  尊崇生活品质

经过审慎抉择，张总于2011年踏入了高密这块热土。5年之于企业也许不算太长，但对于人生，也许正是“恰同学少年”的最好时光。

张总对于选择高密作为企业的大本营，做出了如下的解释“在商言商，高密是‘青（岛）潍（潍）对接’的要冲，文化底蕴深厚，经济基础好，人口基数大，与青岛接壤，居住理念较为先进。作为开发企业，要做就做最好，选择这里，是水到渠成的事情。”

5年间，帝宝置业、帝和置业先后开发了全宇圣华广场、帝和世纪城、罗家庄片区改造工程等项目，总建筑面积逾百万平米。熟悉房地产行业的人都知道，正是这几年，市场形势“过山车”般的跌宕起伏。是什么秘诀让张总的企业发展顺风顺水呢？张总的回答非常含蓄，“不过是踩准了市场的节奏”。

张总认为，在城镇化高速发展的当下，中低端的普通商品住宅需求量无疑是最大的，但这块市场的竞争也是最激烈的。所以，张总在介入房地产开发之初，就瞄准了高端市场，以科技节能住宅开发为主，以都市居住理念，引领区域市场。

以总建面17万平米的全宇圣华广场为例，全高层规划丰富了高密新城的城市天际线，Art-Deco建筑风格，以米黄和棕褐色为基调，外观典雅时尚，经久不变；建筑材料选用加气混凝土砌块和JX防水剂。加气混凝土砌块具有重量轻、抗震性好、抗压能力强等优点，是国家推广使用的新型环保建材。JX防水剂是一种绿色环保特种防水剂，具有耐老化、寿命长的性能，实现了永久防水。

犒赏业主  苛求极致品质

规划和建材是无声的，但建筑品质是业主感官可知的。全宇圣华广场是高密市首个完全实现人车分流的社区，充分保证了社区居民的出行安全与出行动线的科学性。双入户大堂规划设计是全宇圣华广场的又一亮点。主入口设在次级道路，有效提升了居住私密性，双层挑空、星级酒店标准的入户大堂使住户充分感受到尊崇感。入户大堂作为社区与楼宇之间的缓冲地带，通过24小时实时监控、出入登记等措施有效规避了闲杂人员出入，宾客来访提供临时接待，使社区安全有保障又不失人性化。

此外，全宇圣华广场在景观园林规划和物业服务上也不遗余力。园林景观采用法式皇家风格设计，由波波里花园和凤禅庭院组成；物业服务方面引入人机联防和轮值式保洁管理制度，为业主提供全天候、全方位的贴心服务。

总建面48万平米的帝和世纪城，注重处理自然环境、建设群落和人的关系，把居者对居住环境、居住类型和服务设施的需求有机融合，项目建成后，将成为区域乃至高密市的名片。

敢闯能赢  无愧闽商两字

上善若水，厚德载物。帝宝置业、帝和置业始终秉持着“专业建筑美好，科技创造生活”理念，倡导降耗减排，推动建筑节能，以行动沉淀企业和项目品牌。引领居住消费新时尚，创造生活新体验，是张总孜孜以求的目标，也是帝宝置业、帝和置业的企业价值追求。

并非记者有意忽略了全宇圣华广场是集居住、餐饮、娱乐、办公、休闲于一体的商业综合体，以及由此引发的区域居住消费形态的升级；也没有忽略帝和世纪城之于高密市的首席超级人文大盘的地位。

窥一斑而知全貌，在张总身上，记者看到了作为在潍闽商青年企业家的杰出代表，他那种谦逊向学、敢闯敢拼的精神，值得我们学习和敬佩。